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Dois sistemas: um para o comercial e outro para a gestão completa da sua empresa. O comercial já está no ar! O de obra está sendo construído para fazer com que o canteiro, as finanças e quem comprou fiquem sempre na mesma página. Feitos por engenheiros que vivem o mercado imobiliário.
O CRM que a iMovia usa todos os dias: atende no WhatsApp, qualifica o lead, organiza a rotina do time e não deixa ninguém sem resposta.
A obra na mão de quem está nela. O ObraApp está sendo construído para funcionar colado ao CRM: o que acontece no canteiro chega a quem vende e a quem comprou.
Três buracos que praticamente toda operação imobiliária tem — e que o sistema fecha.
Não perca a continuação da conversa com o lead. Ninguém sabe o que foi dito, o que foi prometido, nem em que pé estava cada cliente — e, quando o corretor sai da empresa, o histórico vai junto com ele.
Quem responde em minutos vende. Quem responde no dia seguinte disputa um cliente que já foi atendido por outro.
Sem origem, você aumenta a verba do anúncio errado e corta justamente o que estava trazendo cliente bom.
Não é um CRM genérico adaptado para imóvel. Foi construído dentro do mercado, para o jeito que se vende imóvel no Brasil.
WhatsApp e Instagram de toda a equipe no mesmo lugar, com áudio transcrito e histórico que não se perde.
Uma atendente virtual com o nome e o jeito da sua empresa: responde na hora, qualifica, faz follow-up e entrega o lead quente ao corretor.
Cada lead é um card. Arrasta, muda de etapa, dispara tarefa. A empresa inteira olhando para o mesmo funil.
Lead novo cai para o corretor da vez, respeitando escala e horário. Se ninguém pegar, o sistema escala sozinho para o gestor.
Você sabe a campanha exata que trouxe cada pessoa e quanto custou cada uma — não apenas “veio do Instagram”.
Sua base parada volta a produzir: o sistema leva a oferta certa ao grupo certo e a IA conduz a conversa a partir daí.
O sistema cruza o que o cliente disse que quer com o que você tem para vender e sugere as melhores opções ao corretor.
Corretor de fora acessa material, tabela e ficha de proposta pelo celular — e o cliente que ele traz já entra registrado como dele.
Meta, conversão por etapa, produtividade por corretor e retorno de cada campanha — sem ninguém montar planilha.
Portal do Corretor, Match Radar, Bingo do Cliente, Oferta Ativa. São nomes nossos — aqui está o que cada um faz na segunda-feira de manhã.
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Uma caixa de entrada só, para a empresa inteira. WhatsApp e Instagram de todas as linhas caem no mesmo lugar, com o áudio do cliente já transcrito em texto. O corretor atende pelo computador e a conversa fica registrada no cliente — não no celular dele. Quando ele sai da empresa, o histórico fica.
Uma atendente virtual com o nome, o tom e as regras da sua empresa. Responde em segundos a qualquer hora, entende áudio, tira dúvida de financiamento e agenda visita. Você define o que ela pode dizer — e ela não sai desse roteiro nem inventa imóvel, preço ou condição.
O método de qualificação do grupo, dentro da IA. Em vez de despejar um formulário, ela conduz uma conversa normal e vai marcando o que descobriu: por que a pessoa procura agora, o que ela quer, quanto pode pagar e como é a vida dela. Cada bloco preenchido é uma bolinha do cartão — e o corretor só recebe o lead quando o cartão está bom o bastante. É por isso que ele chega sabendo com quem vai falar.
O funil da parede, na tela. Cada cliente é um card que anda de etapa, e a empresa inteira olha para o mesmo quadro. Mover o card dispara o que tem de acontecer: tarefa para o corretor, mensagem para o cliente, aviso para o gestor.
Lead novo não fica esperando alguém reivindicar. A roleta entrega ao corretor da vez, respeitando escala, horário de trabalho e quem já está com muita gente na mão. Se ninguém pegar no prazo, o sistema escala sozinho para o gestor. No plano Avançado, a roleta distribui também entre marcas diferentes.
De qual anúncio veio, com nome e sobrenome. Cada campanha ganha um código e o lead nasce carregando ele, do primeiro clique até a venda. No fim do mês você vê qual anúncio trouxe cliente que comprou — e não só qual trouxe mais gente.
Os números que o dono olha, prontos. Meta do mês, conversão etapa por etapa, produtividade de cada corretor, tempo de resposta e retorno por campanha. Ninguém monta planilha para a reunião de segunda. No Essencial vêm as abas principais — origem, corretores, comercial e SEO; do Profissional em diante, todas.
Sua base parada volta a produzir. Você escolhe o grupo (quem queria dois quartos no Água Verde, quem sumiu há noventa dias), escolhe a oferta, e a IA reabre a conversa com cada um — uma de cada vez, no ritmo certo para não parecer disparo em massa. Quem responder com interesse volta para o funil.
O sistema lembra do que o cliente pediu, mesmo meses depois. Ele cruza o que cada pessoa disse que queria com o que você tem para vender e avisa o corretor quando aparece um imóvel que serve — ou quando o cliente muda de ideia. Ninguém precisa lembrar de uma conversa de três meses atrás.
O corretor parceiro resolvido sem te ligar. Ele entra pelo celular e acha material, tabela de preço, disponibilidade e ficha de proposta, sempre na versão de hoje. E o cliente que ele cadastra já entra registrado como dele — o que acaba com a discussão de quem trouxe quem.
Dois funis além do de vendas. Parceiros é a esteira do corretor autônomo e da imobiliária parceira: cadastro, material, regra de comissão. Investidores é para quem compra para investir, oferece terreno ou propõe permuta — conversa que não cabe no funil de quem vai morar.
Time treinado e IA afinada. Você monta quiz e trilha para a equipe, e o corretor treina conversando com um cliente simulado pela IA. Do outro lado, o diagnóstico mostra onde a atendente virtual está travando e o que ela deixou de perguntar.
Para fazer o que este sistema faz, a maioria das empresas assina — e tenta integrar — várias ferramentas diferentes.
São oito assinaturas, oito suportes e oito integrações para dar errado. Aqui é um sistema só — por uma fração do custo de juntar tudo isso.
E integrado de nascença: o lead que chega pelo anúncio é o mesmo do funil, da conversa, do relatório e da comissão do corretor. Nada é passado de um sistema para o outro na mão.
Cada tipo de relação tem funil próprio — e todos conversam entre si, sem duplicar contato.
Do primeiro “oi” no WhatsApp até a proposta assinada, com tarefa, follow-up e visita agendada no caminho.
Corretores autônomos e imobiliárias parceiras, com material, tabela, regras de comissão e o cliente de cada um separado.
Investidor, permuta e quem oferece terreno num funil à parte — porque essa conversa não é a mesma de quem vai morar.
Feito por engenheiros que entendem e vivem o mercado imobiliário — não por uma software house que nunca atendeu um cliente de plantão.
O sistema nasceu dentro de uma incorporadora, para resolver um problema real: conversa perdida no WhatsApp particular, lead sem resposta e verba de anúncio gasta no escuro. Cada tela existe porque alguém precisou dela numa segunda-feira de manhã.
Não. O sistema conecta as linhas que a sua equipe já usa hoje. As conversas passam a ficar registradas sem que o cliente perceba diferença nenhuma do outro lado.
Não. Cada cliente recebe um ambiente próprio, com banco de dados separado. Ninguém de fora — nem outro assinante — enxerga os seus leads.
Sim. Você define o nome da atendente virtual, o tom da conversa, o que a empresa vende e em quais regiões atua. Ela não sai do roteiro que você definiu.
Sim, e é você mesmo quem faz — sem taxa de migração nem de implantação. A importação lê a planilha no formato em que o seu sistema atual exporta, CSV ou Excel: você indica na tela qual coluna é o quê, com a sugestão já marcada. O sistema reconhece quando o mesmo telefone já existe, para não criar cliente duplicado. O que não vem por planilha é o histórico de conversas do sistema antigo.
Serve para as três. O sistema nasceu numa incorporadora e numa construtora, e a vertical de imobiliária é usada diariamente pela iMovia — cada uma com o seu funil.
São três: Essencial, Profissional e Avançado. O que muda é o tamanho da operação (usuários, linhas de WhatsApp e marcas) e o quanto o sistema trabalha sozinho. O Essencial organiza os seus leads: funil, caixa de entrada, a IA atendendo e qualificando, relatórios de origem e de corretores. Do Profissional para cima entram os recursos que vão atrás do cliente por você — Oferta Ativa, Match Radar, Portal do Corretor, os funis de Parceiros e Investidores e os treinamentos. O Avançado é para quem tem mais de uma marca na mesma conta, com domínio próprio e relatório consolidado. A tabela completa fica na página de contratação.
O número de conversas é uma estimativa, não uma cota: o que o plano dá é uma franquia, e uma conversa curta consome menos que uma longa com áudios e documentos. Passando dela, o CRM continua inteiro — conversas, funil, relatórios e equipe — e os leads seguem entrando normalmente. O que pausa até virar o mês é só a IA respondendo mensagens novas, e um atendimento já em andamento não é interrompido. Você pode comprar mais franquia quando quiser, sem trocar de plano.
O sistema é criado na hora e já nasce com o funil, as etapas e as automações prontos — não é uma tela em branco. O que falta é seu e você faz no seu ritmo: conectar o WhatsApp, cadastrar a equipe e os empreendimentos, guiado por um passo a passo dentro do próprio sistema, em Ajustes › Primeiros passos. Dá para começar a atender no mesmo dia.
Escolha o plano e o sistema é criado na hora, no seu endereço próprio e com os seus dados separados. Dá para começar a usar no mesmo dia.
Contratar o CRMO canteiro produz informação o dia inteiro — e quase nada dela chega organizado a quem precisa.
Foto no grupo, medição na planilha, ocorrência no caderno. Três meses depois, ninguém acha o registro do dia em que aconteceu.
E a resposta depende de alguém lembrar em que pé está — ou ligar para o engenheiro no meio do canteiro.
Quando cronograma e medição andam separados, o desvio só fica visível quando já virou custo.
O ObraApp está em construção. Este é o escopo que está sendo desenvolvido.
Registro do dia feito no canteiro, pelo celular, com foto e ocorrência — não à noite, de memória.
Avanço por etapa e por frente de trabalho, com o desvio aparecendo enquanto ainda dá para corrigir.
O que foi executado, medido e aprovado — no mesmo lugar em que foi registrado.
Quem esteve no canteiro, em qual frente, em cada dia.
É o mesmo cadastro do CRM: o corretor sabe a fase da obra sem precisar ligar para o engenheiro.
Quem comprou continua vendo o andamento do que comprou, sem ninguém montar relatório para isso.
Um app de obra solto é mais uma ferramenta para integrar depois. Nascendo junto do CRM, a obra e a venda já falam a mesma língua.
É a mesma decisão que guiou o CRM: em vez de somar sistemas que não se conhecem, construir um só que já nasce inteiro.
Feito por engenheiros que entendem e vivem o mercado imobiliário — e que acompanham obra de verdade, não só o software dela.
O ObraApp está sendo desenvolvido pela mesma equipe do CRM, testado nas obras da Berkeley Construtora antes de ser oferecido a qualquer empresa.
Em desenvolvimento, ainda sem data de abertura. Preferimos avisar quando estiver pronto de verdade a vender uma data que não conseguimos cumprir. Enquanto isso, o CRM já está disponível.
Quando abrir, ele aparece aqui. O CRM com inteligência artificial, esse já pode ser conhecido agora.
